$ 1.380.000

ALQUILER

Canning 3700

Parque Alvear

VENTA O ALQUILER DE CASA DE 4 AMBIENTES EN ESQUINA – PARQUE ALVEAR I , TORTUGUITAS Versátil propiedad ubicada en TORTUGUITAS, disponible tanto para venta como para alquiler. Dirección: Canning esquina Managua – Barrio Parque Alvear I. Tipo de propiedad: Casa sobre lote propio Superficie total: 828 m² Superficie cubierta: 128 m² Observación: No posee pileta, Ubicación: Ubicada en el Barrio Parque Alvear, zona residencial consolidada, tranquila y arbolada, con predominancia de casas-quinta sobre lotes amplios. A pocas cuadras de Ruta 8 y con acceso rápido a Panamericana Ramal Pilar. Cercanía a zonas industriales (Tortuguitas Norte, Garín, Pilar), comercios, escuelas, centros de salud y transporte público. Lote en esquina con doble ingreso vehicular (por Canning y por Managua), que brinda funcionalidad y privacidad. Zonificación: Zona R1 – residencial de baja densidad, uso exclusivo para vivienda unifamiliar. Servicios: Gas natural – Electricidad – Agua de pozo Características generales: Ubicación en esquina con doble acceso vehicular (portones sobre Canning y Managua) Ingreso peatonal independiente Amplio parque cercado con ligustrina perimetral Galería y garage cubierto para dos autos Parrilla de material y ladrillos Mesada exterior con bacha (estado regular) Conexión para lavarropas Distribución interior: Planta baja: -Living comedor amplio. -Cocina equipada parcialmente: sin artefacto de cocina, con mesada de acero, bacha, bajo mesada y alacena. -Toilette de recepción. -Dormitorio principal con baño en suite completo (bañera), vestidor, placard empotrado, calefactor tiro balanceado y ventana al jardín. -Termotanque a gas de 120 litros. Planta alta: -Escalera de hierro y madera. -Hall de distribución amplio. -Dos dormitorios con salida al balcón (uno al frente, otro al contrafrente), ambos con placard empotrado y calefactor tiro balanceado. -Baño completo con bañera se encuentra ubicado en el pasillo de distribución. Condiciones y requisitos: • Valor de publicación: $1.500.000 mensuales • Ajuste cuatrimestral por IPC • Contrato por 2 años • Depósito en garantía en dólares • Honorarios inmobiliarios: 4% del total del contrato (a cargo del locatario) • Gastos de informes a cargo del locatario • Garantía: propietaria o seguro de caución • Demostración de ingresos acorde al valor locativo • Apto mascotas • Ocupación máxima: hasta 4 personas • Gastos a cargo del inquilino: luz, gas, seguro del hogar, línea de teléfono de socio y ABL. Ya se pueden programar visitas. Interesados, comunicarse para coordinar una visita y conocer más detalles.

DETALLE DE LA PROPIEDAD